Dla poprawnego obliczenia podatku IRNR w przypadku gdy nieruchomość nie jest wynajmowana musimy znać datę aktualizacji wartość katastralnej nieruchomości w naszym regionie.
Sytuacja z podatkiem IRNR wygląda tak, że za podstawę do opodatkowania bierzemy 1,1% wartości katastralnej w sytuacji gdy wartość katastralna była aktualizowana w ciągu ostatnich 10 lat. Przeważnie data ostatniej aktualizacji znajduje się na rachunku IBI.
Gdy aktualizacja miała miejsce ponad 10 lat temu, to podstawę opodatkowania liczymy jako 2% wartości katastralnej.
Skąd jednak wiedzieć kiedy była aktualizacja wartości katastralnej gdy nie mamy dostępu do naszego rachunku IBI? Otóż jest dedykowana strona, na której można to sprawdzić: https://www.catastro.hacienda.gob.es/esp/ponencia_valores.asp
Formularz wypełniamy zgodnie z lokalizacją naszego mieszkania. Na przykład dla mieszkania w Torrevieja wpisujemy jak poniżej na obrazku.
Gdy podaliśmy wymagane dane klikamy Consultar i naszym oczom ukazuje się tabelka.
W tabelce widzimy, że aktualizacja wartości katastralnej była ponad 20 lat temu patrząc z perspektywy roku 2025. W związku z powyższym do obliczenia podstawy opodatkowania bierzemy 2%
O tym jak obliczyć podatek IRNR pisałem tutaj.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz